分宗圖分宗圖是繪制房產權證附圖的基本圖。分宗圖是分幅圖的局部圖件,其坐標系與分幅圖的坐標系一致。比例尺可根據宗地圖面積的大小和需要在1:100~1:1000之間選用,可在聚酯薄膜上測繪,也可選用其他圖紙。分宗圖的測繪精度一般要求是分宗圖地物點相對于鄰近控制點的點位誤差不超過0.5mm。分戶圖分戶圖是在分宗圖的基礎上繪制局部圖,以一戶產權人為單位,表示房屋權屬范圍內的細部圖,以明確異產毗鄰房屋的權屬界線,供核發房屋產權證的附圖使用。比例尺可根據宗地圖面積的大小和需要在1:100~1:1000之間選用,可在聚酯薄膜上測繪,也可選用其他圖紙。蘇州什么是地籍測繪供應
按照時期與任務分為:地籍總調查和日常地籍調查。按照調查的區域分為:村莊地籍調查和城鎮地籍調查。1、權屬調查。對宗地權屬來源及其所在位置、界址、數量、用途和等級等情況調查。即在現場查實、查清相鄰權屬單位的權屬關系,通過現場認定和標定土地權屬界址點、線位置,調查土地用途。包括現場指界、標定宗地界址、繪制宗地草圖、調查土地用途和等級、填寫地籍調查表。2、地籍平面控制測量。3、地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的權屬界址點、線、位置、形狀、數量等基本情況。通州區常規地籍測繪優勢當地塊很不規則,甚至某些地段為曲線時,可以增加拐點,測量其坐標。
宗地圖是以宗地為單位繪制的,是處理土地權屬的原始資料,是土地證書附圖的基本圖件。宗地圖的比例尺有關規程或規范不作統一規定,根據宗地大小及其繁簡程度一般選用32開、16開或8開的圖紙?;镜丶畧D和宗地圖采用單色成圖。地籍圖的基本內容地籍圖表示的內容包括地籍要素和必要的地形要素,以地籍要素為主,輔之以與地籍要素有關的地形要素,這樣圖面負載適量,主次分明,清晰易讀。地籍圖應表示的內容包括界址點、界址線、宗地及其編號、街道及其編號、街坊及其編號、土地利用類別長久性的建筑物和構筑物、街道和街坊的界線行政區劃界、平面控制點、地類界保護區界,道路和水域有關地理名稱及單位名稱和門牌號等。
土地測繪是指使用以計算機技術、光電技術、網絡通訊技術、空間科學、信息科學為基礎,以全球定位系統(GPS)、遙感(RS)、地理信息系統(GIS)為技術**,將地面已有的特征點和界線,通過測量手段獲得反映地面現狀的圖形和位置信息,供工程建設的規劃設計和行政管理之用。主要工作是進行地籍測量控制點、界址點的實地選點、埋石以及運用操作經緯儀等儀器對土地及其附屬物的量距、水平角、垂直角、水準測量進行觀測.1.國家邊界測量;1.自己或與其他測繪隊伍進行地籍測量;2.轄區各用地單位的宗地面積等測量;3.土地坐標界址放樣;4.零星修測,補測;測繪條例不動產(俗稱房地產)是指具有權屬性質的地塊和其上建筑物的總稱。
全站儀測量:利用全站儀進行高精度的三維測量,獲取土地的坐標、高程等信息。GPS定位:利用全球定位系統進行土地位置的精確定位。遙感影像解譯:利用航空遙感和衛星影像,對土地進行解譯和分析,獲取土地的基本信息。GIS技術:利用地理信息系統進行土地數據的管理和分析,實現土地資源的合理利用和規劃。地籍測繪的應用領域地籍測繪在土地管理和土地利用中具有廣泛的應用,包括:土地登記和權屬確認:地籍測繪可以確保土地權益的合法性和可追溯性,為土地登記和權屬確認提供依據房產圖是反映房屋基本情況和權屬界線的圖件,也是房產測量的主要成果。蘇州什么是地籍測繪供應
日常地籍測量主要針對的是未登記發證的土地或房地產的地籍測量。蘇州什么是地籍測繪供應
地籍調查應遵循以下原則:實事求是的原則;符合地籍管理的原則;符合多用途的原則;符合國家土地、房地產和城市規劃等有關法律的原則。地籍調查的程序包括調查準備,調查的組織方案和技術方案,收集資料,外業測量,內業工作,檢查驗收和成果整理。地籍測繪主要包括地籍控制測量、界址點測量和地籍圖測繪。其技術與方法與工程測量學中的控制測量和地形圖測繪基本相同。地籍控制測量地籍控制測量遵循從整體到局部、由高級到低級布設的原則,可分為基本控制測量和加密控制測量?;究刂茰y量分一、二、三、四等,可布設相應等級導線網和GPS網。蘇州什么是地籍測繪供應
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