房地產企業財稅籌劃實務目錄編輯前言/001***章房地產企業財稅籌劃概述/001***節房地產行業的納稅現狀及政策展望/001第二節部分房地產企業偷稅的主要手段和問題/002第三節涉稅咨詢服務需求分析/010第二章房地產銷售營業稅政策分析/012***節房地產銷售的營業稅分析/012第二節房地產銷售涉稅疑難問題處理/018第三節房地產價格偏低的涉稅處理/025第四節企業搬遷的涉稅處理/032第五節個人房產經營的涉稅分析/039第三章房地產銷售的營業稅籌劃技巧/055***節銷售房產常用手段的涉稅籌劃/055第二節房產投資性籌劃策略/074第三節房產融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節償債性銷售的涉稅分析/098第五節房產變相銷售的涉稅籌劃/110第六節建房方式的選擇籌劃/115第七節購買房產的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節房屋出租的稅收問題概述/136第二節房租業務的稅政處理/142第三節房屋出租的稅收籌劃/147第四節企業租賃業務稅收籌劃操作實例/162第五章房地產企業所得稅分析/172***節新舊房地產企業所得稅政策比較/172第二節開發產品完工確認問題/178第三節房地產企業確認收入應注意的問題/183第四節開發企業計稅成本的內涵分析/195第五節稅收政策與會計準則差異分析/201。財稅代理服務，專業信賴之選。延安如何財務代理省錢

    在具有高新區管委會背景的子公司退出后，工商注冊程序，目前洛特斯新能源有兩名股東，大股東是金華市青動能源科技有限公司，持股比例51%，認繳出資額億元，二股東是南陽高新區恒諾產業發展有限公司（以下簡稱“恒諾公司”）持股比例49%，認繳出資額9800萬元。工商資料顯示，12月31日，恒諾公司入股洛特斯新能源。此時距離他成立*有1天時間。工商信息顯示，恒諾公司成立于2019年12月30日，注冊資本5000萬元，經營范圍為產業規劃咨詢；營銷策劃咨詢；信息咨詢；企業管理咨詢等，寧夏工商注冊，其背后股東為南陽高新技術產業。5、投資者（股東）。此類人員要求為年滿18周歲，有明，有民事行為能力，且以下人員不得注冊公司：（1）國家公務員、國有企業高管、黨政機關領導干部及其配偶與子女；（2）被吊銷營業執照未滿三年或破產未逾三年的；（3）服刑人員或執行期未逾三年（經濟未逾五年）；（4）無民事行為能力的人或被剝奪***權利的人。以上為中山注冊公司所需滿足的相關條件說明。當前，創業者在中山進行公司注冊，需提前對公司注冊應具備的條件進行具體把握，這樣才能夠做好公司注冊前期準備工作，確保公司注冊有序進行！我國法律、法規規定。商洛如何財務代理合理節稅選擇財務代理，享受專業品質。

    科技與財稅業務深度融合西雀系統是如何助力財稅企業實現服務標準化、客戶精細化、員工效能化？經過小蝌蚪產品研發團隊的長期研發打磨，西雀區別于市面上其他的財稅系統，實現了四個創新。***，更貼近業務場景。西雀系統的設計開發需求來自全國的財稅從業者，他們從行業痛點和業務場景出發提需求，經過產品設計、開發、測試等環節后上線，然后提供給上千的基層業務人員試用，收集反饋意見，不斷迭代完善。第二，具有運營管理能力。西雀不是單純的數據統計或業務展示，而是會在業務流程和數據分析中，給出經營管理的指導策略。第三，打通前端業務系統和后端管理系統，一個賬號聯動多個系統，提高操作效率，實現數據互聯互通。第四，西雀不止是軟件提供商，更是品牌制造商。系統可私有運營，企業自持系統品牌，真正賦予企業品牌實力。借力系統，突破企業效能瓶頸作為西雀系統的***用戶，四川芒果財稅的總經理姚翔和廣州芒果財稅的總經理程榕明在現場做了關于系統使用的深度分享。他們提到：西雀將所有業務流程注入系統，自動流轉，在每個環節設置服務標準，既提升了效率又保證了服務品質。系統中的客戶印象、客戶價值、親密度等功能，幫助我們做客戶分級管理。

    提出了新時代、新平臺、新模式的概念。目前，國內稅收環境日趨復雜化，國家對于企業稅務管控要求愈加嚴格，國內稅收征管體系、國內外稅收監管模式的巨大改變。全球四大所畢馬威中國合伙人姜妍針對這一問題，就如何改變企業的稅務管理模式以及風險應對手段提出了自己的建議。而后，金蝶電子發票云事業部總經理、中國互聯網財稅聯盟副理事陳少斌給大家帶來了《區塊鏈時代下的財稅管理轉型》主題分享。在這場數據**當中，當財務遇上科技，會擦出怎么樣的火花？金蝶中國金蝶云星空產品市場總監李成冬對其進行了分析和解答。隨后，本次活動的壓軸大咖江西財經大學教授、財稅與公共管理學院原黨委書記陳榮對***營改增與新個稅政策進行了深刻的解讀，陳榮教授的精彩講解讓在場嘉賓深刻感受到了營改增、新個稅等稅務領域的**給企業帶來的巨大變化，干貨滿滿，與會人員受益良多！實現智能稅務的第一步，就是業、財、稅一體化，而實現業財稅一體化的前提，是高效的發票信息系統。未來發票信息必將與公司業務系統并聯打通，這也正是越來越多的企業選擇金蝶這樣的綜合型服務商的原因，金蝶將不斷引入新技術，助力江西企業的稅務信息化系統建設。財務代理，量身定制，為您提供個性化服務。

    從而在未來的市場競爭中謀得一席之地。（4）業務招待費方面。新稅法規定業務招待費按照發生額的60%扣除，且比較高不得超過當年營業收入的0．5%.鑒于發生業務招待費的施工企業，均要調整增加應納稅所得額，所以業務招待費要合理控制，防止超額。（5）固定資產折舊方面。施工企業施工用的機械設備較多，由于技術進步等原因，大型機械設備很容易過時，可報經主管稅務機關核準后，符合條件的可縮短折舊年限（不低于規定折舊年限的60%）或者采用雙倍余額遞減法或年數總和法等方法加速折舊，以降低應納稅所得額。3．享受稅收優惠政策。（1）稅率優惠政策。對照適用于20%優惠稅率的小型微利施工企業（年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人員不超過80人，資產總額不超過1000萬元）有關方面規定，符合條件的要爭取享受到20%優惠稅率。部分三級資質和勞務施工企業可根據對自身規模和盈利水平的預鍘，在權衡得失的情況下，合理選擇稅率。（2）行業優惠政策。企業綜合利用資源、生產符合國家產業政策規定的產品所取得的收入，可以在計算應納稅所得額時減計收入。這一點上，施工企業可在發展多種經營的策略上，綜合考慮，用足產業政策，選擇合適的產業投資以降低整體稅負。代理記賬，經驗豐富，讓您的企業財稅無憂。寶雞多久財務代理咨詢

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    那么到底稅務是否真如我們想的那么復雜嗎？到底一個財稅規劃師在我們生活中能在哪些方面幫助我們呢？王廣通（StanleyWang）先生作為加拿大前列的財稅規劃師，已連續多年獲得百萬圓桌會員稱號。論其專業資質，Stanley可謂是位不折不扣的金融科班出身的專業人士。他在英國獲得了MBA與銀行金融專業（Msc）雙碩士學位，畢業后曾在香港做黃金期貨，然后又回到深圳從事商品期貨。移民加拿大后，Stanley在加拿**的專業個稅報稅公司工作了四年時間。扎實的專業知識及豐富的實際工作經驗使Stanley對金融投資及財稅管理有了很深的了解和認識，為他日后從事財稅規劃行業奠定了扎實的基礎。Stanley說，這些年，我曾為上千個家庭提供稅，保險，投資等理財服務。在加拿**專業報稅公司多年工作經驗為我在華人移民群體提供專業理財服務打下極好的基礎。加拿大是一個高稅收的國家，也是一個高福利國家。在這里，你不但要會賺錢，而且更要會報稅，這樣你才能享受到加國的各種福利。懂得怎樣報稅不再是一種技能，而是一種需求！每年，及時、正確地處理好報稅事宜，是關系到個人及家庭來年各項福利的頭等大事。加國的稅務優惠和退稅項目復雜繁多。Stanley曾多次應邀在社區主講稅務講座。延安如何財務代理省錢