房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃實務(wù)目錄編輯前言/001***章房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃概述/001***節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的納稅現(xiàn)狀及政策展望/001第二節(jié)部分房地產(chǎn)企業(yè)偷稅的主要手段和問題/002第三節(jié)涉稅咨詢服務(wù)需求分析/010第二章房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅政策分析/012***節(jié)房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅分析/012第二節(jié)房地產(chǎn)銷售涉稅疑難問題處理/018第三節(jié)房地產(chǎn)價格偏低的涉稅處理/025第四節(jié)企業(yè)搬遷的涉稅處理/032第五節(jié)個人房產(chǎn)經(jīng)營的涉稅分析/039第三章房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅籌劃技巧/055***節(jié)銷售房產(chǎn)常用手段的涉稅籌劃/055第二節(jié)房產(chǎn)投資性籌劃策略/074第三節(jié)房產(chǎn)融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節(jié)償債性銷售的涉稅分析/098第五節(jié)房產(chǎn)變相銷售的涉稅籌劃/110第六節(jié)建房方式的選擇籌劃/115第七節(jié)購買房產(chǎn)的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節(jié)房屋出租的稅收問題概述/136第二節(jié)房租業(yè)務(wù)的稅政處理/142第三節(jié)房屋出租的稅收籌劃/147第四節(jié)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)稅收籌劃操作實例/162第五章房地產(chǎn)企業(yè)所得稅分析/172***節(jié)新舊房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策比較/172第二節(jié)開發(fā)產(chǎn)品完工確認問題/178第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)確認收入應(yīng)注意的問題/183第四節(jié)開發(fā)企業(yè)計稅成本的內(nèi)涵分析/195第五節(jié)稅收政策與會計準則差異分析/201。財務(wù)代理運用專業(yè)方法，整體核算和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟活動，提供準確財務(wù)信息。銅川財務(wù)代理報價行情

    原標題：2019**嚴厲稅務(wù)稽查開始！企業(yè)財稅籌劃如何進行？合規(guī)寶：專注服務(wù)于微商、社交電商平臺、以及高收入自由職業(yè)者的稅務(wù)籌劃，致力提供**低成本的稅務(wù)合規(guī)方案。2019年以來，從新個稅的**實施，到4月1日后增值稅稅率的降低，再到社保費率的下調(diào)，一系列減稅降費政策撲面而來，力度之大，可以說是40年之**！但是，根據(jù)減稅和減費的政策，你知道這背后是什么嗎？一次又一次的稅改無不例外的在降低企業(yè)的稅收負擔(dān)，市場激烈競爭的稅改新環(huán)境下企業(yè)真的輕松了嗎？我們又該如何在國家大力減稅降費的政策下，進行自我調(diào)整、優(yōu)化管理、減輕稅費，走得更長遠呢？01大數(shù)據(jù)比對：企業(yè)的違規(guī)行為將無處遁行就在7月，已經(jīng)營業(yè)超過10年的公司被通知檢查近3年的賬目，還要調(diào)取法人名下近3年的私賬流水！看到這則消息，讓我再次想起某稅務(wù)稽查局局長的24字贈言，可以說非常形象的總結(jié)了新環(huán)境下企業(yè)的處境：放水養(yǎng)魚：各種稅收優(yōu)惠政策惠澤九州；四面埋伏：銀行、發(fā)票、物流、合同、四位一體；守株待兔：萬事俱備，只待個別自作聰明之徒撞***；引蛇出洞：**福利政策多多，總有不安分者以為法外無天；關(guān)門打狗：金稅三期具備的強大的人工智能、區(qū)塊鏈、稅法稽查**思維。商洛貿(mào)易財務(wù)代理財務(wù)代理，用心服務(wù)，為您的企業(yè)創(chuàng)造更多價值。

    除了系統(tǒng)性風(fēng)險、經(jīng)營性風(fēng)險，還存在著財務(wù)風(fēng)險，而財務(wù)風(fēng)險往往是**容易被忽視的，確又是導(dǎo)致企業(yè)利潤流失甚至經(jīng)營失敗的主要原因。通常財務(wù)風(fēng)險往往是由于企業(yè)的管理人員缺乏風(fēng)險意識、對財務(wù)基礎(chǔ)工作不重視、內(nèi)控制度不健全等引起的。財務(wù)風(fēng)險將導(dǎo)致企業(yè)會計核算不健全，賬證不完整，會計信息嚴重失真，稅務(wù)不良記錄、企業(yè)利潤下降、遭受有關(guān)部門查處等嚴重后果。財務(wù)風(fēng)險大多是可以防范和控制的。就企業(yè)而言，防范風(fēng)險主要應(yīng)從以下幾個方面著手：1、正確認識財務(wù)管理的重要性，規(guī)范會計核算前的基礎(chǔ)工作。2、企業(yè)應(yīng)認真保存企業(yè)的原始憑證和記錄，報稅代理,做賬報稅相關(guān)，為提高財稅代理的質(zhì)量，提供可靠的依據(jù)。3、牢固樹立風(fēng)險意識，健全各項內(nèi)控制度，積極配合財稅代理公司對賬務(wù)處理的基本要求和技術(shù)要求。總而言之，只有企業(yè)自身對財務(wù)管理的重要性有了足夠的認識，才能夠防范財務(wù)風(fēng)險和企業(yè)風(fēng)險，成都精計財稅咨詢有限公司,精計財稅咨詢,實現(xiàn)企業(yè)利潤**大化，企業(yè)價值**大化，企業(yè)才能健康穩(wěn)步的、長遠持續(xù)的發(fā)展壯大。成都精計財稅咨詢有限公司成立于2014年，是一家經(jīng)成都市市場監(jiān)督管理局注冊登記，持有成都市市場監(jiān)督管理局核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。

    況且會計學(xué)科是一門實踐操作性很強的學(xué)科，所以會計理論教學(xué)與會計模擬實訓(xùn)如同車之兩輪、鳥之兩翼，兩者有機銜接、緊密配合，才能顯著提高我們掌握所學(xué)資料的質(zhì)量。周口會計培訓(xùn)招商怎么選，它不僅第23頁要求會計核算分清經(jīng)濟業(yè)務(wù)是屬于本企業(yè)還是其他企業(yè)，還要分清經(jīng)濟業(yè)務(wù)是屬于本企業(yè)還是企業(yè)的所有者。會計主體與法律主體并非對等的概念。一般而言，凡是法人單位必為會計主體，但會計主體不一定是法人。企業(yè)集團、企業(yè)、企業(yè)的分廠、企業(yè)的車間或事業(yè)部，都可以第24頁成為會計主體，但不一定是法律主體。（）持續(xù)經(jīng)營持續(xù)經(jīng)第25頁營是指會計主體在可預(yù)見的未來，會按照當前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營下去，不會破產(chǎn)、也不會大規(guī)模削減業(yè)務(wù)。如果判斷企業(yè)不會持續(xù)經(jīng)營下去，就應(yīng)當改變會計確認、計量和報告的原則和方法，并在企業(yè)財務(wù)報告中作相應(yīng)披露。為了明確責(zé)任，會計人員辦理工作交接時，必須有專人負責(zé)監(jiān)交。通過監(jiān)交，保證雙方都按照國家有關(guān)規(guī)定認真辦理交接手續(xù)，防止流于形式，保證會計工作不因人員變動而受影響；保證交接雙方處在平等的法律地位上享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不允許任何一方以大壓小，以強凌弱，或采取非法手段進行威脅。代理記賬，準確高效，讓您的事業(yè)蒸蒸日上。

    Stanley介紹說，在過去稅務(wù)及金融市場較穩(wěn)定的時期，單純的做好前期的工作就能夠保證客戶的利益，然而近年來，稅務(wù)及金融市場經(jīng)歷了許多的波動，比起單純的銷售，還必須做好客戶的跟蹤，研究，分析工作，才能夠真正的幫助客戶，而這也正是Stanley與其他的一些單純銷售的金融機構(gòu)所不一樣的地方。目前，Stanley帶領(lǐng)一個非常強大的，由金融專業(yè)人士所組成的團隊，其團隊成員除了豐富的專業(yè)知識以外還有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，因此其團隊對客戶的跟蹤、把握以及分析有著一套自己的方法、技巧以及理念。他說，這些年來，他們通過這種工作理念，幫助了不少客戶回避了很多稅務(wù)棘手問題，并為客戶量身制訂適合他們實際情況的理財計劃，從而在**大限度為客戶創(chuàng)造**大化經(jīng)濟利益。然而說起來簡單做起來難。Stanley說，每一個客戶都有著自己的切身實際情況，要保證每一個客戶的**大利益，我們就要緊逼加國的每一項政策，市場的每一個動向，世界的每一條新聞，業(yè)內(nèi)的每一個產(chǎn)品。他說，我們要提供給客戶行業(yè)內(nèi)**高水準的服務(wù)，就得不斷學(xué)習(xí)金融稅務(wù)和社會***經(jīng)濟等方面的知識，這樣才能給客戶更科學(xué)的建議和更令人滿意的財務(wù)規(guī)劃方案。Stanley介紹說，理性的投資者在做任何投資前。專業(yè)財稅，代理記賬，助力企業(yè)發(fā)展。咸陽財務(wù)代理聯(lián)系方式

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