傳統房地產企業做產業地產比較大的短板就在于產業能力缺乏，沒有自己的產業資源庫和運營經驗，這也是很多房企做產業小鎮比較大的障礙。資源合作模式就是通過大型企業的加持，以獲得和在土地指標和規模上的談判空間，約定低于市場價的低價和稅收返還，通過和運營機構的風險共擔和成就共享機制來實現長期的運營。為傳統房企做特色小鎮設計，不管是做文旅還是做特色產業小鎮，致勝關鍵就是產業。是否有強勢的產業導入，直接影響拿地的成功率，也決定了后期的開發模式和盈利算賬模式。但是，目前來看，大量轉型做產業地產的房企，以往的開發經驗都在住宅開發領域，部分涉及商辦，與產業地產甚少交集，要順利轉型，還要經過一番考驗。特色小鎮設計給社會帶來了什么好處？江西古建修復特色小鎮設計

特色小鎮設計應著眼于產業。傳統小城鎮產業發展，通常圍繞大城市的產業轉移及配套需求為主，雖然每個和投資人都有走路線，發展“高精尖”產業的思路，落地性不強。我們認為，特色小鎮應突出研究內展，強調自身具有的要素（特色資源、獨特優勢），找到適合生長的產業。注重自己的基礎條件和要素，更有利于實現“強人的資源化“、“資源的產業化”和“產業的資本化“。在現實中，“產業飛來“也不是不存在，比如北京的宋莊，但很多類似案例偶然性太強。從普世角度來講，做強特色小鎮產業必須圍繞本地強人理念，資源布局和產業基礎，有針對性地構建產業橫向和縱向的發展方向，結合城市消費者分析，通過招商和育商探求產業的內生路徑。浙江古建修復特色小鎮設計報價上海特色小鎮設計怎么選？上海悉迅工程設計有限公司告訴您。

特色小鎮設計過程中要尊重現有肌理，保留傳統記憶。特色小鎮要想不落入“千鎮一面”的尷尬局面，就要從自身發展基礎上找突破，在尊重與順應現狀的基礎上，結合現代化發展要求，實現規劃創新，同時在情感上也保留一份對小鎮過去的記憶。2017年7月份住房城鄉建設部發布的《關于保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》中，明確提出，特色小鎮規劃要與地形地貌有機結合，融入山水林田湖等自然要素，彰顯優美的山水格局和高低錯落的天際線；要尊重現有路網、空間格局和生產生活方式，在此基礎上，下細致功夫解決老街區功能不完善、環境臟亂差等問題；在風貌上，新建區要延續傳統風貌，體現地域特征、民族特色和時代風貌。

特色小鎮是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經濟規模、特色產業鮮明的行政建制鎮。從定義上可以看得出來，特色小鎮設計的和是“特”，即特色產業；它的空間要求生產生活生態空間相融合，不僅是滿足某一項功能，而是兼具產業、人文、旅游和社區功能“四位一體”和生產生活生態“三生融合”，立足產業“特而強”、功能“聚而合”、形態“小而美”、機制“新而活”。確實，不是每一個項目都適合把它包裝成特色小鎮的，它需要有一系列的成熟條件，且在開發的定位與選擇上都是有一定的把控和要求的，在特色小鎮設計類型上，從行業上看，主要有兩大類，即戰略性新興行業，另一類是歷史經典行業，特色小鎮設計可以去哪里購買？

特色小鎮設計要突出“多規合一”，從經濟和社會發展規劃、土地利用規劃、城市總體規劃、區域控制性詳細規劃、專項規劃等進行有效銜接。我們曾在深圳協助一新區開展投融資規劃工作，并針對經濟發展目標，土地承載能力和項目規劃儲備進行系統評估和反饋修正，比較終達成協調統一的發展目標，較大提升了項目落地率。通過IFP思想和地理信息系統技術，建立一套對各類規劃在一個平面上分析的方法，可以架起規劃和建設的橋梁、和市場的橋梁、項目和資本的橋梁，讓各項規劃中的內容真正接地氣、落地生根、開花結果。上海悉迅工程設計有限公司特色小鎮設計服務到位。浙江古建修復特色小鎮設計報價

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特色小鎮設計規劃是特色小鎮建設中至關重要的環節，策劃之后的實際落地都要靠實際的小鎮規劃來完成，華城小鎮匯創始人，特色小鎮首席策劃王金陽老師指出：小鎮的規劃要結合多種要素，設身處地的完成相關小鎮的整體設計與實施。旅游小鎮作為促進產業提升、加速產業融合、實現扶貧扶農、推動新型城鎮化發展的重要途徑之一而成為新的發展趨勢。旅游小鎮的規劃一定要做好七大點。主題化開發；合理化布局；景區化設計；休閑化業態；特色化生活；信息化管理；完善的保障體系。江西古建修復特色小鎮設計

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