工程保修階段監理人的職責（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監督；（2）從移交物業后2個月內，監理人留土建監理工程師、水電監理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對物業提出的質量問題進行技術解答，督促施工單位對發現的質量問題進行整改修復。監理人應對移交時所發現的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內向委托人提交這項工作的評估分析報告；（3）保修期內安排負責人（接物業公司通知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監督，并以書面形式向委托人匯報維修工作結果；參加工程保維修期內的質量回訪，并將回訪記錄提交委托人。在橋梁建設過程中，工程監理特別關注結構件的焊接質量。南通學校工程監理施工

5 萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民建設行政主管部門規定。并且為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。利用外國或者國際組織借款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織借款資金的項目；使用國外及其機構借款資金的項目；使用國際組織或者國外援助資金的項目。國家規定必須實行監理的其他工程：項目總投資額在 3000 萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態環境保護、信息產業、能源等基礎設施項目，以及學校、影劇院、體育場館項目。連云港工程監理經驗豐富工程監理應當建立完善的事故報告制度，確保信息傳遞及時準確。

建設工程監理的工作性質有如下幾個特點。1．服務性，工程監理機構受業主的委托進行工程建設的監理活動，它提供的不是工程任務的承包，而是服務，工程監理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現，它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標的失控。2．科學性，工程監理機構擁有從事工程監理工作的專業人士——監理工程師，它將應用所掌握的工程監理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監理活動。3．單獨性，指的是不依附性，它在組織上和經濟上不能依附于監理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務。4．公平性，工程監理機構受業主的委托進行工程建設的監理活動，當業主方和承包商發生利益矛盾或矛盾時，工程監理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的公平性。

協助發包人制訂施工現場安全文明施工管理措施并監督實施，遇到威脅安全的重大問題時，有責任向發包人提出“暫停施工”的建議。1）監理單位安全總監、安全監理工程師應實時監控現場安全文明施工管理落實情況（安全監理工程師設置詳見招標文件第4條）2）安全總監、安全監理工程師應每天巡視施工現場，檢查承包人及分包人的安全措施落實情況，針對施工中不安全因素及薄弱環節進行研究并提出改進措施，督促施工單位整改；審查特殊機械和特殊工種操作人員的資格證、上崗證，發現安全隱患應及時制止，并擬定《監理通知》，經總監簽字后發施工單位進行整改，并復查整改情況，每天的安全文明施工情況應記錄在專項《安全監理日志》中。3）監理單位應每周定期組織至少一次由各專業工程師參加的安全文明聯合檢查，并將檢查結果、現場照片發‘“安全文明檢查專項周報”報送發包人，并提出現場整改、處罰建議。工程監理應當掌握一定的法律知識，以便更好地處理合同糾紛。

控制工程質量：（1）必須用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單位工程角點的定位放線，做好沉降觀測等的復核工作；（2）監理人在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交委托人。并定期（一個月）進行一次考核，將考核情況上報給委托人，實行工程質量月檢報告制。（3）審查擬進場的主要建筑材料、設備、構配件的計劃和清單，以滿足現場施工的需要；檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規定的廠家、型號規格和標準，對進出口設備必須檢查其海關商檢書；在多專業交叉作業時，工程監理的協調作用尤為關鍵。南通學校工程監理施工

工程監理應當鼓勵創新思維，在保證安全的前提下探索更高效的建造方法。南通學校工程監理施工

建設工程監理有哪些原則？根據《中華人民共和國建筑法》第三十四條、第三十五條，建設工程監理有以下原則：1、公正、單獨、自主的原則監理工程師在建設工程監理中必須尊重科學、尊重事實，組織各方協同配合，維護有關各方的合法權益。為此，必須堅持公正、單獨、自主的原則。業主與承建單位雖然都是單獨運行的經濟主體，但他們追求的經濟目標有差異，監理工程師應在按合同約定的權、責、利關系的基礎上，協調雙方的一致性。2、總監理工程師負責制的原則總監理工程師是工程監理全部工作的負責人。要建立和健全總監理工程師負責制，就要明確權、責、利關系，健全項目監理機構，具有科學的運行制度、現代化的管理手段，形成以總監理工程師為首的高效能的決策指揮體系。南通學校工程監理施工