舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經銷商，經營整家定制類產品：

第1步：確定目標樓盤：

篩店面周邊10公里內，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導入種子客源：

將目標樓盤的客資一鍵導入系統，構建起2萬⁺個目標客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設計效果、優(yōu)惠卷、轉盤抽獎、局改估價、便民服務），由推薦官轉發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務：

針對報名的業(yè)主，入戶服務，評估需求，引導參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統，至少可重復使用5年！ 社銷云跟客標準化SOP：跟客話術標準化+引客方案標準化。設計師見面會引流培訓哪家好

坐商-行商-數商：家居商的第三輪洗牌：

泛家居行業(yè)高速發(fā)展30年，家居終端零售商經歷了3次大的洗牌，每次都是由一種更高維度的獲客方式推動的！

1、90年代到00年代，家居行業(yè)蓬勃發(fā)展，家居商靠賣場獲客，只要能在賣場拿到好位置且有錢開店，就能快速成為大商。這是“坐商階段”，大商靠資本實力。

2、10年代賣場逐漸過剩，賣場客源減少， 賣場內內卷嚴重，商家開始走出去主動營銷，用促銷、活動、樓盤、聯盟、家博會等形式主動搶客，這是“行商階段”，想成為大商要靠營銷能力。

3、2023年以后，地產暴雷家居客源腰斬，新零售席卷整個社會，電商自媒體也瘋狂搶客，傳統營銷活動都淪為賠錢賺吆喝，家居商不得不尋找獲客新思路。這時候，以“社銷云”為標志的新一代數字化獲客方式，逐漸被一些商家發(fā)現。數字化獲客高效低費，不靠關系不求人，自主可控獲客，對傳統家居獲客模式構成碾壓式的降維優(yōu)勢！數商正在光速崛起為泛家居行業(yè)的新一代大商。這就是剛剛開始的“數商階段”，靠的是對數字化趨勢的認知和數字化工具的率先使用/進化。 設計師見面會引流培訓哪家好家居商獲客4途徑：店面等客、異業(yè)帶客、線上獲客、社區(qū)獲客，你會選哪條路？

社銷云是怎么獲客的？

說起獲客軟件，大家想到的大部分是TO C邏輯的商城、官網、公眾號、自媒體之類的軟件，其實除了付費依靠大型平臺之外，單個企業(yè)或個人想用TO C系統直接獲客，常常難如登天。

授之以魚不如授之以漁，社銷云是一個TO B邏輯的系統，以社區(qū)樓盤獲客為場景，幫助家居商（B）構建起一套自己的獲客系統，具體邏輯如下：

第1步：以商家店面周邊精選樓盤客戶為目標，一鍵導入海量客源種子，構建起數萬規(guī)模的私域客戶池。

第2步：用系統內置的18般數字化方法，用高質量的精確內容吸引客戶主動加你微信，與你互動，報名你的活動。

第3步：系統策劃了幾百個現成的各視角方案模版，協助商家與客戶長期保持互動和粘性，持續(xù)養(yǎng)客，構建信任。

第4步：客戶池CRM嚴密跟進每一顆種子，用“線索-加微-上門-交定-成交”的5環(huán)漏斗高效批量篩客，直至成交。

這是一套嚴密設計的精細化獲客系統，與傳統獲客方式相比，具有效率高、費用低、自主可控、長期獲客的特性，是數字化技術與新零售思維，和社區(qū)營銷場景完美結合的產物。用好它，從坐商、行商升級到數商，你將獲得碾壓性的高維度競爭優(yōu)勢，將再不再愁客源！

社銷云5環(huán)漏斗篩客（案例）：

比如某家居商，將周邊5個樓盤的1萬戶精裝新房客資，導入系統，用系統發(fā)1萬條帶有非常吸睛設計效果圖的彩信出去（發(fā)萬條彩信總成本約3000元），告訴業(yè)主加微信免fei發(fā)他家戶型的3種設計方案。假如這招批量添加了2000個微信，這就建起了第1級潛客池；導購再用微信發(fā)個報名鏈接：《9.9元搶精裝房全屋墻面掉漆修補》，比如該方案獲500個業(yè)主報名，這是第2級漏斗。導購進入業(yè)主家，拿快速涂抹膏修復業(yè)主家墻面的小掉漆，以專業(yè)度建立客戶信任，同時用大轉盤讓客戶轉到800元的《改插座優(yōu)惠券》，邀請客戶參加周六在旗艦店舉行的大型總裁簽售會，到場即能領取該券。比如有200個客戶接受邀請到場，這是第3級漏斗。會上一整套的高段位講解、優(yōu)惠、抽獎組合拳，促使業(yè)主交1000元定金，比如現場轉化了100個客戶定金，這是第4級漏斗了。這時候你的設計師和超級導購就圍著這100個定金客展開充分服務，起碼業(yè)能轉化80個成交客戶。新房客單值按6萬算，就是約500萬銷量了。收到這100個定金的整套操作，3個導購用1個月時間就可以做到！直接營銷成本還不到1萬元。這比傳統獲客方式效率高太多！這個例子就是講個思路，實操中商家可以設計出更好的獲客抓手。 社銷云：新時代數字科技在家居行業(yè)的應用研究者。它把380伏高壓電轉變成12伏低壓電，讓家居商即插即用。

社銷云-估價器：業(yè)主家裝預算在線估價，商家獲客神器：

“估價器”是社銷云原創(chuàng)開發(fā)的獲客神器，他讓客戶通過選擇“房屋類型、房屋面積、置家需求、要求檔次”4個選項，即可在線獲得自己購買家居/家裝產品的預算估價。同時商家可以設置業(yè)主必須授權電話號碼才能查看結果，從而達到合法獲取客戶需求信息的目的。估價器后面如果再插入優(yōu)惠卷或者大轉盤等連接，可以一環(huán)扣一環(huán)地將目標客戶直接引流過來，達到輕松獲客的目的。

（“估價器”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 什么是家居進準營銷？選樓盤=選客戶！智慧獲客方案試用

社銷云社區(qū)獲客：周邊小區(qū)+對口內容+直接觸達，業(yè)主瀏覽率超60%。設計師見面會引流培訓哪家好

傳統家居行業(yè)依賴線下門店、異業(yè)聯盟帶客、設計師帶客等渠道獲取客戶，不但獲客成本居高不下，而且關系維護難度高，效率低，弄得商家筋疲力盡！社銷云研發(fā)社區(qū)獲客2.0模式，幫助家居商智慧鎖定周邊樓盤目標業(yè)主。系統提供攻略俠、隨手發(fā)、入戶易、估價器等10幾種數字化工具，用質量內容吸引客戶，再通過優(yōu)惠券、拼團購、大轉盤、投屏抽獎等諸多系統工具促進轉化。同時，私域客戶池讓您長期運營客戶，提高復購率、裂變傳播。相比傳統方式，社銷云讓獲客更精細、更高效，成本低于傳統模式獲客成本的1/5！成本更低，效率更高，獲客更可控。 設計師見面會引流培訓哪家好

社銷云是由家居營銷、軟件開發(fā)、物業(yè)美居領域出色專業(yè)人士傾心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數智化引流獲客系統的開發(fā)和行業(yè)數商轉型普及推廣。SAAS產品立足于家居商的視角、需求和能力門檻，以社區(qū)獲客為基礎邏輯，融合30+線上獲客和數字化營銷新方法，原創(chuàng)性開發(fā)出一套涵蓋引流-跟客-轉化-成交-裂變-管理-工具的閉環(huán)系統，根本性解決家居商獲客難獲客貴的難題。公司還持續(xù)運營獲客內容創(chuàng)作系統和數商培訓營，打造“中國家居數商大會”行業(yè)IP，致力于成為中國泛家居行業(yè)數商轉型領航者。