無錫國際生命科學創新園是由無錫市、無錫高新區與阿斯利康聯合打造的全球創新孵化平臺。自2019年9月正式開園至今，創新園已有17家全球企業入駐，并聚集了5個戰略合作伙伴及6個基金伙伴。以科學和創新的力量不斷提升患者獲益為初心，創新園期待與更多理念相同的全球創新企業和合作伙伴一起，構建創新孵化生態系統，探索生命科學的無限可能。無錫國際生命科學創新園作為多方攜手合作的創新生態系統，整合、產業、學術、研究、醫療和投資等各方資源，為全球生命科學創新企業提供從早期研發、創新孵化、成果轉化、商業加速、智能展示到專業服務的一站式賦能平臺。營運咨詢：企業注冊、政策申報、會計審計/法律事務咨詢、合作伙伴對接。泰州集成電路招商園區

“目前的產業園區很多，但一般是以為主導或者以企業為主導，像我們ICampus這樣政企結合，并且雙方都積極投入資源的園區并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數字化與商業創新部負責人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區為何擁有‘一站式’的優勢：對入園企業來說，這里不僅擁有阿斯利康海內外全球網絡資源、前列商業化平臺，還有當地強力政策扶持和資本助力，能為入駐企業提供覆蓋生命科學全周期的專業服務。”在選擇入駐生命科學園區時，除了看重海內外創新資源的聚集，觀合也非常青睞園區所能提供的實驗室場地與設施條件，“無錫國際生命科學創新園的基礎設施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環境也給到觀合這類平臺型服務企業很多優惠，我們入駐園區的決定與無錫的重視也分不開”。泰州集成電路招商專項政策發展目標：中國相當有國際影響力的生命科學創新產業園。

在簽約儀式上，阿斯利康全球執行副總裁、國際業務及中國總裁王磊首先致辭，他指出當下的生命科學行業正在向智慧型、創新型、以及惠及更廣闊的領域發展，阿斯利康也在積極思考如何將全球創新“引進來”。ICampus作為全球創新孵化平臺，阿斯利康對其寄予厚望并將持續支持推動源于無錫、孵化于無錫的“全球創新健康模式”助力健康中國并走向全球。ICampus在進博會向海內外團介紹了全球創新孵化平臺的理念和實踐，尋找致力于以科學和創新的力量解決醫療健康領域重大問題、從而提升人類健康及患者獲益的創新企業。

產業園區應該由實體企業的行業來主導，因為他們自帶產業基因，可以避免園區運營向純地產化方向發展。而且實體企業相對作風求真務實很多，產業園區運營正好需要踏實、堅持的心態。同時在成本控制方面，實體企業也有其自身的獨特優勢，用很多實體企業老板的話講：“我們是靠賺分分錢起來的”。實體企業的優勢很明顯，大家看得見，實體企業自身也很清楚。實體企業其實大部分都在專心做實業，只有少數產業大品牌轉型拓展了房開業務，在房開的排名榜中，也鮮見實體品牌的身影。我們要給中國的實體企業點贊，如果他們不堅守，都去搞房開，那中國就真沒希望了，也不提倡。激勵政策：人才補貼、招聘/獵頭支持、知識產權獎勵。

大部分轉型做產業園區的實體企業并沒有什么地產投資開發的經驗，也沒有專業的團隊。而產業園區在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優勢就成了實體企業的天然短板。然后實體企業做園區就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業園區=產業地產=產業+地產，必須產業和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業轉型園區成功案例的統計數據看，以產業思維主導園區運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區。要找一個既懂實體產業又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業園區的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業，要么偏重地產。針對有科研實力、有產業帶動力的創新團隊。南京半導體招商政策

平臺互動：產業論壇、企業家沙龍、融資路演。泰州集成電路招商園區

實體企業轉型進入產業園區，是個非常好的方向。在做好做大你自身的同時，搭建平臺，幫助產業鏈上下游或其它小微企業賦能，轉型升級，是一件有意義的事情，也很支持。但前提是，你得真有產業整合和運營的實力，得有產業運營為主加地產變現為輔的能力，得按照產業園區其特有的模式正確的操作。找專業實戰型公司做智策輔助，按照正確、系統的方法來操作，學習歷練。如果你有計劃未來幾年內要轉型進入園區行業，那么現在就應該把你看好的項目總、股東送到大地產公司工作學習，有一兩年地產項目全程參與的經驗也就夠了，畢竟產業園區是以產業為主，地產為輔的。泰州集成電路招商園區

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區與全球**的生物制藥企業阿斯利康簽署戰略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創新園，面向生命科學領域國內外創新公司，打造集研發創新、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺，構建包含海內外企業、醫療機構、科研機構和高校在內的健康醫療創新生態系統，以全球創新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創新解決方案。園區將構建研發區、加速區和產業區三大區域，未來十年將引入100家入駐企業，形成品牌企業和行業**企業10家，實現稅收30億元。