大部分轉型做產業園區的實體企業并沒有什么地產投資開發的經驗，也沒有專業的團隊。而產業園區在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優勢就成了實體企業的天然短板。然后實體企業做園區就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業園區=產業地產=產業+地產，必須產業和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業轉型園區成功案例的統計數據看，以產業思維主導園區運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區。要找一個既懂實體產業又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業園區的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業，要么偏重地產。“技術迭代”將促進以化學仿制藥為的醫藥產業大力發展。集成電路招商政策

目前無錫國際生命科學創新園由無錫高新科技創業發展有限公司運營，以打造“設施完善、功能齊備、環境優美”的國際化專業園區為目標，將聚集生命科學4D產業集群，并提供共享實驗室、眾創空間、培訓輔導、臨床試驗、注冊上市等方面的共享平臺和服務資源，以實現創新企業從研發孵化，終實現資本引入、市場化運作，目標搭建集創新孵化、科技研發、成果轉化、智能展示、專業服務于一體的創新全產業鏈生態圈，形成無錫新的經濟產業增長極。通過打造開放的創新生態系統，我們致力于成為全球生命科學創新落地中國市場的比較好平臺，匯聚全球智慧，助力健康中國。生物醫藥招商專項政策市場化，產業化，資本引入，企業上市。

“目前的產業園區很多，但一般是以為主導或者以企業為主導，像我們ICampus這樣政企結合，并且雙方都積極投入資源的園區并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數字化與商業創新部負責人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區為何擁有‘一站式’的優勢：對入園企業來說，這里不僅擁有阿斯利康海內外全球網絡資源、前列商業化平臺，還有當地強力政策扶持和資本助力，能為入駐企業提供覆蓋生命科學全周期的專業服務。”在選擇入駐生命科學園區時，除了看重海內外創新資源的聚集，觀合也非常青睞園區所能提供的實驗室場地與設施條件，“無錫國際生命科學創新園的基礎設施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環境也給到觀合這類平臺型服務企業很多優惠，我們入駐園區的決定與無錫的重視也分不開”。

阿斯利康管理團隊與入駐企業一對一輔導，協同外部創新大咖經驗分享，加速協助落戶企業增長，快速取得商業成功。業務發展和投資可獲得阿斯利康與中金資本設立的10億美元全球醫療健康產業基金以及ICampusVC合作伙伴的投資評估阿斯利康商業化合作可市場洞察、產品概念驗證、商業化合作伙伴平臺及創新生態系統，其中包括阿斯利康商業團隊和阿斯利康醫療創新解決方案中心等。激勵政策涵蓋研發投入、設備投入、人才吸引、知識產權、產品產業化、企業上市等各方面的補貼和激勵獎勵。無錫一直致力于生物醫藥產業，并形成了以創新醫藥、醫療器械、健康服務為主導的生物醫藥產業集群。

2019年11月6日，無錫國際生命科學創新園（ICampus）亮相第二屆中國國際進口博覽會（進博會），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項目成立、9月份正式開園及首批十家企業入駐后的又一重要進展。ICampus通過展臺向海內外團介紹了全球創新孵化平臺的理念和實踐，并舉辦了一系列企業和合作伙伴的簽約儀式。簽約儀式現場有無錫市、阿斯利康、全球創新企業及合作伙伴高層共60多人參與，吸引了CGTN、21世紀經濟報道、新華日報等10余家媒體到場共同見證，獲得了關注。強調環境友好指標，實現產業良性發展。集成電路招商政策

培育并壯大生命健康產業新動能，發展生物數字經濟是新時代發展的必經之路。集成電路招商政策

產業園在各地區的管理模式和運營模式上具有很大的差別，管理及開發也是一個充滿智慧的過程。產業園區應以產業為支撐。成熟的產業園區不僅是一個產業要素資源聚集平臺，還是一個產業發展平臺和產業鏈要素配置的產業綜合體或聯合體。在當前我國處于化解過剩產能、市場需求快速變化、深化供給側結構性的新形勢下，科技產業園區的運營不能滿足目前階段、局部的需求，而應該要從滿足現階段發展或已有的發展需求，向引導、轉變需求為主。集成電路招商政策

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區與全球**的生物制藥企業阿斯利康簽署戰略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創新園，面向生命科學領域國內外創新公司，打造集研發創新、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺，構建包含海內外企業、醫療機構、科研機構和高校在內的健康醫療創新生態系統，以全球創新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創新解決方案。園區將構建研發區、加速區和產業區三大區域，未來十年將引入100家入駐企業，形成品牌企業和行業**企業10家，實現稅收30億元。