如何策劃設置民宿的商業模式？凡事預則立不預則廢，這是策劃的主要目的，就是“預”。現在也就是談“預”。策劃的內容有很多方面:包含模式、風格、結構、價格、預算、廣告、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業模式，如果商業模式不好不創新，后期是要很難讓項目成功的。希望朋友們一定得重視。對于民宿行業來講，商業模式包含的內容有:投入多少錢、什么時間收回成本、風險有哪些能否控制、銷售板塊分為哪些、產品定價是多少、銷售目標設置、成本控制怎么設置、淡旺季怎么控制成本和質量、利潤率怎么控制、附加值如何體現和目標是什么等。每個板塊我希望都能以書面描述，學會計算，產生一個好的想法不難，難的是要計算好是不是一個好的想法。所以我常說:策劃不單單是天馬行空，更是數學、財務學科。公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農家，為了增加收入開始出現民宿。杭州民宿代運營優勢

選擇的民宿作為景區配套升級的真正原因在于，相比大興土木的傳統酒店，民宿施工更為簡便。使用面積18平米的民宿，在工廠完成從零到整的建造過程，成品直接運至現場。只需1天時間，多套民宿當即落成。這種快速模塊化施工，不會對土地進行硬化和破壞，可隨時翻新，可隨意轉讓，可隨地搬遷。對景觀和土地原始地貌影響微小，將更容易面對風景旅游區內嚴格的環保審批標準。從短期來看，民宿能以環保方式和較快的速度解決風景區內的住宿升級，用房緊缺問題。從長遠來看，很大程度上能夠增加經濟效益，推動旅游發展。江蘇景區民宿代運營加盟好的地段入住率往往會高于普通地段的民宿的入住率。

民宿是一房一廳的房型，設計精致，全景落地玻璃窗，還帶有天窗和觀景陽臺，單獨衛浴，高級配置，戶外還配有一個帶泡池的私家庭院，視野開闊，度假的話還是很不錯的。民宿室內采用了360度中空鍍膜玻璃，有效隔絕外界雜聲，盡情享受靜謐時光，而且在房間中配備了全屋智能家電，實現智能、舒適、節能環保的有機結合，讓每一位入住的消費者可以借助精確聲控開啟智能生活，真正解放雙手，樂享自在，輕松睡到自然醒。民宿被譽為“住在風景里的風景”，深受廣大消費者的喜愛。

太空艙民宿采用270度全景三面落地玻璃頂上還有個方形天窗真正實現住在風景里的夢想體驗，近距離接觸大自然視野所及之處，是山峰和湖泊有種睡在山水之間的感覺。太空艙民宿追求外觀造型科技感，同時更追求房間入住的舒適體驗感，全屋全電動智能家具無不體驗名宿的精致和用心，民宿自帶觀景露臺和私人泳池，這里提倡將純粹的自然樂趣和美好現代的生活相結合。麻雀雖小，五臟俱全，太空艙民宿內部客廳沙發區、淋浴間、洗手臺、臥室、陽臺俱全，設施新且智能，非常舒適。投影儀、空調、地暖、新風系統、吹風機、音響等等，體驗感極好。民宿不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇。

民宿到底應按個人出租房屋管理，還是應按酒店管理，雖然還存在較大爭議，但“假、坑、險”等亂象不能任其繼續。對于互聯網民宿平臺這一新興行業，我們應該多些包容和審慎，但在監管規則沒有及時跟上、行業內部尚未形成有效規制的情況下，也不能坐視不管。一方面，民宿平臺不能繼續當“專職收費員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責聲明”對亂象“高高掛起”，要在明確責任基礎上，以法治之力，強化自身責任和擔當。另一方面，監管部門要依據現有法律法規，加強事中事后監管，強化平臺責任，打造一個管理規范、競爭有序、規則公平的民宿市場。民宿的起源有很多說法，有研究說來自日本的「民宿」，也有的說來自于法國。上海特色民宿代運營加盟

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待。杭州民宿代運營優勢

別墅民宿專注旅游住宿的垂直細分市場，致力于為景區、營地、民宿、度假村、休閑農業、文旅綜合體等旅游項目，提供包括民宿營地策劃、設計規劃、木屋建設、軟裝服務、院落打造、智慧營地、運營管理在內的一站式度假木屋建設解決方案。別墅民宿，深耕旅引導業14年，積累了大量旅游市場數據，對民宿建設運營有著一整套成熟可復制的成功方案，對后入場的民宿創業者來說，加盟別墅民宿，無疑是一條捷徑。在旅游項目的運營上，別墅民宿戰績引導：自營景區，只半年便接待百萬級游客；自營民宿，試運營首月，入住率便突破90%；代運營民宿，長期霸占區域銷量一的排名。杭州民宿代運營優勢